ضرب الاجل به تعاوني‌هاي مسكن
پنجشنبه 19 شهريور 88
دنياي اقتصاد- وزارت تعاون با اصلاح اساسنامه تعاوني‌هاي مسكن، براي تكميل پروژه‌هاي ساختماني مهلت تعيين كرده است. به موجب اين مصوبه، اگر تعاوني‌هاي مسكن از زمان تعريف پروژه تا 5 سال نتوانند آن را تكميل و تحويل اعضا دهند، از ادامه فعاليت آنها جلوگيري خواهد شد. هدف اين تصميم اگرچه گفته مي‌شود تعاوني‌هايي هستند كه اعضاي آن بعد از 30 سال هنوز صاحب مسكن نشده‌اند، اما وزير تعاون، مسكن مهر را نيز از جمله مخاطبان ضرب‌الاجل 5 ساله عنوان مي‌كند.</B>
با اصلاح يك اساسنامه در وزارت تعاون صادر شد
ضرب‌الاجل براي تعاوني‌هاي مسكن
تعاوني‌هاي مسكن از زمان تعريف پروژه فقط 5 سال براي ساخت و تكميل آن فرصت دارند
وزير تعاون: مسكن مهر با اين تصميم نه تنها تهديد نمي‌شود بلكه سرعتش زياد هم مي‌شود
گروه مسكن- ليلا درخشان: دو سال از عمر تعاوني‌هايي كه با فراخوان دولت براي واگذاري زمين‌هاي 99 ساله در ادارات تعاون ثبت‌نام كردند، مي‌گذرد و حالا با آنچه در وزارت تعاون تصميم‌گيري شده، اين تعاوني‌ها فقط 3 سال ديگر مهلت ساخت و تكميل پروژه‌ها را دارند.
وزارت تعاون با اصلاح اساسنامه تعاوني‌هاي مسكن، براي تكميل پروژه‌هاي ساختماني مهلت تعيين كرده است. به موجب اين مصوبه اگر تعاوني‌هاي مسكن از زمان تعريف پروژه تا 5 سال نتوانند آن را تكميل و تحويل اعضا دهند، از ادامه فعاليت آنها جلوگيري خواهد شد. هدف اين تصميم اگرچه گفته مي‌شود تعاوني‌هايي هستند كه اعضاي آن بعد از 30 سال هنوز صاحب مسكن نشده‌اند، اما وزير تعاون، مسكن مهر را نيز از جمله مخاطبان ضرب‌الاجل 5 ساله عنوان مي‌كند. محمد عباسي در اين باره به دنياي اقتصاد گفت: تعاوني‌هاي مسكن مهر بايد بتوانند در زمان مشخص و محدود از فرصتي كه در اختيارشان قرار گرفته استفاده كنند و كار ساخت را به اتمام برسانند. وي تعيين زمان 5 سال براي فعاليت تعاوني‌هاي مسكن مهر را تصميم درست عنوان كرد و افزود: زمين رايگان و تسهيلات ساخت براي افرادي است كه واقعا قصد ساخت‌وساز دارند، نه اينكه بعد از 10 سال بخواهند تازه مراحل ساخت را آغاز كنند.عباسي با اشاره به اينكه در حال حاضر بسياري از متقاضيان مسكن مهر در صف انتظار براي استفاده از تسهيلات هستند، گفت: اگر تعاوني‌ها انگيزه ساخت داشته باشند، قطعا دوره ساخت بيشتر از 5 سال طول نخواهد كشيد. در غير اين صورت لازم است افراد صاحب انگيزه جايگزين شوند.
مسكن مهر به پاي تعاوني‌ها مي‌سوزد
به گزارش دنياي اقتصاد، آنچه باعث شده مقامات حوزه تعاون در دولت، روند فعاليت تعاوني‌هاي مسكن را از طريق ضرب‌الاجل 5 ساله تحت كنترل قرار دهند، تجربه اين گروه در ساخت‌وساز است. برآيند فعاليت تعاوني‌هاي مسكن نشان مي‌دهد زمان ساخت در تعاوني بيشتر از دو برابر زماني است كه سازنده شخصي يا انبوه‌ساز صرف مي‌كند. محمود حيدري، مدير كل تعاون استان تهران در اين زمينه به دنياي اقتصاد گفت: در تهران تعاوني‌هايي هستند كه بعد از 30 سال از تعريف يك پروژه ساختماني هنوز نتوانسته‌اند آن را به مسكن براي اعضا تبديل كنند. اين تعاوني‌ها بايد تعيين تكليف شوند.محمود حيدري افزود: طولاني شدن زمان ساخت مسکن توسط تعاوني‌ها موجب شده تا براي سرعت بخشيدن به فعاليت آنها مدت فعاليت اين تعاوني‌هاي محدود شود. وي با اشاره به اينکه در يکسال گذشته 30 تعاوني به دليل عمل نکردن به تعهدات خود منحل شده‌اند، گفت: تعاوني‌هايي که نتوانند در مدت تعيين شده پروژه‌هاي خود را به اتمام برسانند، از فعاليت مجدد آنها جلوگيري خواهد شد. حيدري افزود: در زمان حاضر 4400 تعاوني مسکن در استان تهران فعال هستند که نظارت کامل بر عملکرد آنان انجام مي شود. وي درباره اينكه تعاوني‌هاي مسكن مهر نيز مشمول اين مهلت زماني خواهند شد يا خير؟ به دنياي اقتصاد گفت: تعاوني‌هاي مسكن مطمئنا بعد از مدتي نسبت به تاخير احتمالي در كار مورد پرسش قرار مي‌گيرند، اما ما مسائلي از قبيل زمان انتظار براي دريافت زمين، آماده‌سازي زمين را در نظر مي‌گيريم.حيدري تصريح كرد: وزارت تعاون از ريز فعاليت تعاوني‌هاي مسكن مهر با خبر است و بعيد است اين دسته از تعاوني‌ها زمان ساخت را طولاني كنند.
محل اشكال است؟
به گزارش دنیای اقتصاد، تعدادي از کارشناسان مسکن در گفت‌وگو با دنیای اقتصاد اعلام کردند که با توجه به اینکه به دلیل برخي مسائل از جمله هماهنگ نبودن اعضا با يكديگر، طول دوره ساخت در تعاونی‌های مسکن در مقایسه با شخصی‌سازها طولانی‌تر است، لذا اخذ این تصمیم می‌تواند فشار مضاعفی را به تعاونی‌های مسکن مهر وارد کنند. همزمان برخی دیگر از کارشناسان تاکید کردند كه با توجه به اینکه با آغاز طرح مسکن مهر حدود 2سال و اندی از زمان مفید ساخت تعاونی‌ها به پالایش افراد واجد شرایط تخصیص یافت، در نتیجه کاهش زمان تعیین مدت فعالیت تعاونی‌ها به 5سال محل اشکال است.
وزير تعاون: تصميم درستي است
اما دکتر محمد عباسی، وزیر تعاون، در گفت‌وگوی اختصاصی با دنیای اقتصاد این نقطه‌نظر کارشناسان را رد کرد و اذعان داشت که تعاونی‌ها قادر هستند که در دوره پنج ساله فعالیت خود را به اتمام برسانند. عباسی اظهار داشت: اولا دوره ساخت تعاونی‌های مسکن نسبت به شخصی‌سازها نه تنها طولانی تر نیست، بلکه کوتاه‌تر است و اطاله دوره ساخت در برخی از تعاونی‌ها به دلیل یکسری ندانم کاری‌ها بوده است. مثلا برخی از تعاونی‌ها بدون آگاهی از نوع کاربری زمین اقدام به ساخت‌وساز کرده‌اند که این مساله باعث بروز پاره‌ای از مشکلات و طولانی شدن دوره ساخت شده است. وی خاطرنشان ساخت: معضلات بوروکراسی که از بی‌تجربگی برخی از تعاونی‌ها نشات می‌گیرد، نباید به حساب طولانی شدن دوره ساخت گذاشته شود. به گفته وزیر تعاون بلوک‌ها و شهرک سازی‌هاي بسیاری از سوی تعاونی‌ها صورت گرفته است که اگر قرار بود به صورت انفرادی‌سازی ساخته می‌شد، این همه ساخت‌وساز صورت نمی‌گرفت. وی تاکید کرد: اظهار نظر برخی از کارشناسان مبنی‌بر اینکه دوره ساخت تعاونی‌ها طولانی تر از شخصی‌سازها است، اظهار نظری اشتباهی است که ضروری است تصحیح شود. وی در ادامه اظهارات خود تعیین زمان 5 ساله برای فعالیت تعاونی‌های مسکن مهر را تصمیم صحیحی برشمرد و گفت: این تصمیم درست است، چرا که دولت با واگذاری زمین رایگان به مردم و فراهم کردن تسهیلات لازم در واقع فرصت مناسب را برای افرادی ایجاد می‌کند که واقعا قصد ساخت و ساز داشته باشند. وی تاکید کرد: ثبت‌نام اعضاي مسکن مهر بدان معنا نیست که بدون هیچ زمان‌بندی مشخصی عده‌اي ثبت‌نام کنند و به عنوان مثال بعد از 10الی 15 سال دیگر برای امر ساخت به تعاونی‌ها مراجعه کنند، در حالی که بسیاری از افراد صاحبخانه نباشند و در صف انتظار بمانند. وی گفت: این تصمیم برای ایجاد تسریع در فرصت صاحبخانه‌دار شدن است و اگر کسی انگیزه ساخت داشته باشد، لزوما دوره ساختش بیشتر از پنج سال طول نخواهد کشید. چراکه با توجه به فراهم بودن زیرساخت‌های لازم برای ساخت شامل زمین و تسهیلات بانکی لازم، دلیلی برای طولانی شدن دوره ساخت بیش از 5 سال وجود ندارد. </B>
http://pnu-club.com/imported/mising.jpg
