sunyboy
02-17-2015, 10:50 AM
به گزارش خبرنگار مهر، بسیاری از سرمایه گذاران و صاحبان سرمایه، شورای شهر و بوروکراسی اداری در شهرداری مشهد را عامل سرمایه گریزی می دانند اگر چه شهردار مشهد با این نظر مخالف است و آن را نوعی فضاسازی می داند اما برخی از اعضای شورای شهر بر صحت این موضوع مهر تایید می زنند.
خروج ۲۰ هزار سرمایه گذار از صنعت ساختمان
رئیس کمیسیون امور اقتصادی و سرمایه‌گذاری شورای شهر اسلامی مشهد در ارتباط با وضعیت سرمایه گذاری در صنعت زمین و مسکن و در گفتگو با مهر اظهار کرد: تاکنون نزدیک به ۲۰ هزار سرمایه گذار از صنعت ساختمان سازی مشهد خارج شدند که با توجه به تولید ۹۵ درصدی مصالح و مواد اولیه این صنعت در کشور این روند تاسف باراست.
سید عبدالکریم جوادی تصریح کرد: همچنین در این صنعت بیش از ۳۰۰ نوع جنس داریم که در داخل کشور تولید می شود، این خود یک پتانسیل بسیار خوب برای شهر مشهد است چرا که عمده این تولید در شهرک های صنعتی اطراف مشهد اتفاق می افتد.
وی گفت: اما متاسفانه سرمایه گذاران ما دیگر اعتمادی برای سرمایه گذاری در این بخش ندارند و نخواهند داشت چرا که امنیت سرمایه گذاری برای آنها ایجاد نشده است.
وی در مخالفت با اخذ جریمه تخلفات ساختمانی از شهروندان و سرمایه گذارن بازار مسکن و زمین افزود: این اقدام باعث از بین رفتن صنعت ساختمان سازی به عنوان یکی از راهکارهای اشتغال زایی در شهر مشهد می شود.
رئیس کمیسیون امور اقتصادی و سرمایه‌گذاری شورای شهر اسلامی مشهد ادامه داد: چنانچه ما به دنبال حمایت از شهروندان در مناطق کم برخوردار هستیم نباید فرصت های شغلی آنها را در زمینه ساختمان سازی از بین ببریم.
وی تصریح کرد: متاسفانه به طور متوسط هفته ای ۱۵ پرونده که ناشی از تخلفات و دریافت رشوه از سوی دفاتر پیشخوان، پلیس ساختمان و شهرداری است در کمیته نظارتی شماره دو مناطق ۲ و ۳ شهرداری دریافت می کنیم.
جوادی تاکید کرد: اگر به دنبال اصلاح و تغییر در فرایند ساختمان سازی شهر مشهد هستیم باید جلوی رشوه گیری این افراد گرفته شود نه اینکه جرایم ساختمانی را بالا ببریم و از مردم بگیریم.
حضور سرمایه گذاران خارجی پر رنگ نیست
عضو شورای اسلامی شهر مشهد در ارتباط با وضعیت سرمایه گذاران خارجی گفت: امنیت سرمایه مهمترین موضوعی است که در واقع مشوق سرمایه گذاران خارجی است که خوشبختانه در این زمینه بستر امنی را برای آنان فراهم کردیم اما هنوز حضور سرمایه گذاران خارجی در مشهد پر رنگ نیست.
وی اظهار کرد: در ماه های گذشته با توجه به سیاست های جدید شورای شهر و مصوبات داخلی، در بحث سرمایه گذاری و مشارکت ها خروجی های خاصی را نداشتیم.
نایب رئیس کمیسیون امور اقتصادی شورای شهر مشهد بیان کرد: با توجه به ظرفیت‌های کلانشهر مشهد و زیرساخت‌های نسبتا خوبی که برای آن ارائه شده و همچنین پروژه هایی که از سوی شهرداری ارائه شده است، سوژه های مناسبی برای مانور در بحث جذب سرمایه گذار در مشهد هستند.
جوادی در خصوص موضوع جذب سرمایه گذاران خارجی در مشهد تصریح کرد: پرداختن به ظرفیت‌های بالای کلانشهر مشهد و تامین امنیت سرمایه گذاران باید در اولویت کار قرار گیرد.
وی با اشاره به ظرفیت صنعت مشهد و دیگر ظرفیت‌های شهر مشهد افزود: ظرفیت‌های مهجور در بخش‌های مختلف آن طور که باید مورد توجه قرار نگرفته اند اما هم اکنون در حال مطالعه و ایجاد ساختارهای مناسب با این موضوعات هستیم.
وی درباره مشکلات سرمایه گذاران در بحث بوروکراسی اداری تاکید کرد: در مدیریت های قبلی متاسفانه به این موضوع توجه لازم صورت نگرفته است و در حال حاضر تهیه چک های سرمایه گذاری اعم از صدور پروانه و مجوز و دیگر مراحل سرمایه گذاری در دستور کار معاونت اقتصادی قرار دارد.
عضو شورای شهر مشهد بیان کرد: ارائه این بسته ها به لحاظ صرفه جویی در وقت و جلوگیری از راکد ماندن سرمایه متقاضیان سرمایه گذاری مهم است.
جوادی اظهار کرد: مشهد به دلیل حضور بیش از ۲۵ میلیون زائر در سال، بهترین فرصت توریستی محسوب می‌شود لذا باید از فرصت‌ها و ظرفیت‌های کلانشهر مشهد بهره برداری مناسب انجام گیرد.
تعطیلی سرمایه گذاری فضاسازی است
شهردار مشهد نیز در ارتباط با وضعیت سرمایه گذاری در این کلان شهر مذهبی در گفتگو با مهر اظهار کرد: چنانچه مبنای رونق اقتصادی را درآمدهای شهرداری بدانیم، باید گفت درآمدهای شهرداری با هیچ رکو‌دی مواجه نشده است و سخنانی که از تعطیلی سرمایه‌گذاری در مشهد شنیده می شود صددرصد فضاسازی هایی است که از بیرون شکل می گیرد.
سید صولت مرتضوی گفت: البته ما با برخی سرمایه گذاری ها مخالفیم و اگر جایی مخالفت هایی شده به این دلیل است که بحث سرمایه گذاری مطرح نبوده است.
مرتضوی تصریح کرد: به‌عنوان مثال در موضوع احداث هتل هفت ستاره ٣٦٢هزار متر پروانه به‌مبلغ ٣٠میلیارد تومان صادر شده که از این مبلغ مقرر‌شده ١٠درصد به‌شکل نقدی و ما بقی در اقساط ٣٦ماهه دریافت شود.
وی تاکید کرد: حداقل درآمد شهرداری از صدور٣٦٢هزارمترمربع پروانه برای هتل هفت ستاره باید بیش از ٢٠٠میلیارد تومان باشد که ما با این گونه سرمایه گذاری ها مخالف هستیم زیرا حقوق شهر زیر پا گذاشته می شود.
شهردار مشهد خاطر‌نشان کرد: همچنین پروژه‌ای در منطقه ثامن به یک سرمایه‌گذار واگذار شد که وی پس‌از مدتی اعلام کرده بود پول کافی برای احداث پروژه را ندارد و مسئولان با سند شهرداری برای وی وام گرفتند و حالا سرمایه‌گذار از باز پرداخت اقساط سر باز می زند و ما نیز هیچ مدرکی برای احقاق حق خود نداریم.
مرتضوی گفت: عده‌ای مدام می گویند شورا و شهردار سرمایه گریزی می کنند که من نیز بارها گفته ام با سیاست ریاضتی در شهرداری نمی شود مدیریت کرد و تمام درهای شهرداری به سوی سرمایه گذارانی که دنبال سود منطقی و قائل به حقوق شهرداری باشند باز است.
سرمایه گذاری در بخش تفریحی مغفول مانده است
مسئول ستاد سرمایه گذاری خراسان رضوی در ارتباط با وضعیت سرمایه گذاران در حوزه شهری مشهد در گفتگو با خبرنگار مهر اظهار کرد: ارزیابی و قضاوت در این حوزه تا زمانی که گزارش عملکرد بودجه شهرداری اعلام نشود امکان پذیر نیست.
رضا خواجه نائینی افزود: همچنین این امر را می توان از طریق تحقق سرمایه گذاری در بخش پروژه های مشارکتی شهرداری سنجید.
وی یکی از ملاک های سرمایه گذاری در حوزه شهری را سودآوری دانست و گفت: اکثر پروژه های شهری شامل ساختمان های مسکونی، تجاری، اقامتی و اداری است که از طریق فروش پروانه شهرداری مشهد کسب درآمد می کند.
مدیر اجرایی سرمایه گذاری سازمان امور اقتصادی خراسان رضوی عنوان کرد: یکی از زمینه های سرمایه گذاری که در بخش شهری در مشهد مغفول مانده است سرمایه گذاری در بخش تفریحی و احداث شهربازی ها در سطح شهر است.
وی ادامه داد: متاسفانه در حال حاضر مجموع درآمد های شهرداری از طریق پروژه های اقامتی است که بیشتر در زمینه های عمرانی هزینه می شود.
نائینی تصریح کرد: با توجه به اینکه جمعیت شهر مشهد جوان است می توان زمینه های سرمایه گذاری را در بخش تفریحی به ویژه ورزش های آبی توسعه و افزایش داد.
وی بیان کرد: در همین راستا می توان سرمایه گذاران خصوصی را در بخش پروژه های تفریحی افزایش و ارتقا داد که در واقع می توانند به عنوان بازوی اجرایی به مدیریت شهری مشهد کمک کند.
مشهد بستر مناسبی برای سرمایه گذاری است
معاون اقتصادی و رئیس سازمان سرمایه گذاری و مشارکت ها شهرداری مشهد نیز در گفتگو با مهر اظهار کرد: خوشبختانه شهر مشهد ظرفیت های بالقوه خوبی در زمینه سرمایه گذاری دارد به ویژه در بخش زائران داخلی و خارجی دارد و می تواند موقعیت ممتازی را در سطح کشور از نظر جذب سرمایه گذار برای مشهد به وجود بیاورد.
مزجی گفت: برای ایجاد انگیزه و امنیت سرمایه گذاری در مشهد باید ابتدا اختلافات و ابهامات که بین سرمایه گذار و شهرداری وجود دارد از راه گفتگو رفع شده و به حداقل برسد که در این راستا شورای اسلامی شهر مشهد به عنوان یک رکن تاثیر گذار در مدیریت شهری می تواند تاثیر گذاری قابل ملاحظه ای داشته باشد.
وی تصریح کرد: در همین راستا یکی از مهمترین تلاش هایی که شهرداری در حال انجام آن است ایجاد انگیزه و علاقه برای سرمایه گذاران و بخصوص سرمایه گذاران خرد در توسعه شهر مشهد است.
وي در ارتباط با دغدغه رئیس کمیسیون اقتصادی شورای شهر مشهد برای خروج ۲۰ هزار سرمایه گذار درمشهد نیز بیان کرد: دغدغه اعضای شورای شهر و رئیس کمیسیون اقتصادی بیشتر مربوط به آماده سازی بسترهای مناسب سرمایه گذاری و ایجاد امنیت برای سرمایه گذاران بوده است.
گزارش: فاطمه بیرجندی
http://pnu-club.com/imported/2015/02/30.gif
خروج ۲۰ هزار سرمایه گذار از صنعت ساختمان
رئیس کمیسیون امور اقتصادی و سرمایه‌گذاری شورای شهر اسلامی مشهد در ارتباط با وضعیت سرمایه گذاری در صنعت زمین و مسکن و در گفتگو با مهر اظهار کرد: تاکنون نزدیک به ۲۰ هزار سرمایه گذار از صنعت ساختمان سازی مشهد خارج شدند که با توجه به تولید ۹۵ درصدی مصالح و مواد اولیه این صنعت در کشور این روند تاسف باراست.
سید عبدالکریم جوادی تصریح کرد: همچنین در این صنعت بیش از ۳۰۰ نوع جنس داریم که در داخل کشور تولید می شود، این خود یک پتانسیل بسیار خوب برای شهر مشهد است چرا که عمده این تولید در شهرک های صنعتی اطراف مشهد اتفاق می افتد.
وی گفت: اما متاسفانه سرمایه گذاران ما دیگر اعتمادی برای سرمایه گذاری در این بخش ندارند و نخواهند داشت چرا که امنیت سرمایه گذاری برای آنها ایجاد نشده است.
وی در مخالفت با اخذ جریمه تخلفات ساختمانی از شهروندان و سرمایه گذارن بازار مسکن و زمین افزود: این اقدام باعث از بین رفتن صنعت ساختمان سازی به عنوان یکی از راهکارهای اشتغال زایی در شهر مشهد می شود.
رئیس کمیسیون امور اقتصادی و سرمایه‌گذاری شورای شهر اسلامی مشهد ادامه داد: چنانچه ما به دنبال حمایت از شهروندان در مناطق کم برخوردار هستیم نباید فرصت های شغلی آنها را در زمینه ساختمان سازی از بین ببریم.
وی تصریح کرد: متاسفانه به طور متوسط هفته ای ۱۵ پرونده که ناشی از تخلفات و دریافت رشوه از سوی دفاتر پیشخوان، پلیس ساختمان و شهرداری است در کمیته نظارتی شماره دو مناطق ۲ و ۳ شهرداری دریافت می کنیم.
جوادی تاکید کرد: اگر به دنبال اصلاح و تغییر در فرایند ساختمان سازی شهر مشهد هستیم باید جلوی رشوه گیری این افراد گرفته شود نه اینکه جرایم ساختمانی را بالا ببریم و از مردم بگیریم.
حضور سرمایه گذاران خارجی پر رنگ نیست
عضو شورای اسلامی شهر مشهد در ارتباط با وضعیت سرمایه گذاران خارجی گفت: امنیت سرمایه مهمترین موضوعی است که در واقع مشوق سرمایه گذاران خارجی است که خوشبختانه در این زمینه بستر امنی را برای آنان فراهم کردیم اما هنوز حضور سرمایه گذاران خارجی در مشهد پر رنگ نیست.
وی اظهار کرد: در ماه های گذشته با توجه به سیاست های جدید شورای شهر و مصوبات داخلی، در بحث سرمایه گذاری و مشارکت ها خروجی های خاصی را نداشتیم.
نایب رئیس کمیسیون امور اقتصادی شورای شهر مشهد بیان کرد: با توجه به ظرفیت‌های کلانشهر مشهد و زیرساخت‌های نسبتا خوبی که برای آن ارائه شده و همچنین پروژه هایی که از سوی شهرداری ارائه شده است، سوژه های مناسبی برای مانور در بحث جذب سرمایه گذار در مشهد هستند.
جوادی در خصوص موضوع جذب سرمایه گذاران خارجی در مشهد تصریح کرد: پرداختن به ظرفیت‌های بالای کلانشهر مشهد و تامین امنیت سرمایه گذاران باید در اولویت کار قرار گیرد.
وی با اشاره به ظرفیت صنعت مشهد و دیگر ظرفیت‌های شهر مشهد افزود: ظرفیت‌های مهجور در بخش‌های مختلف آن طور که باید مورد توجه قرار نگرفته اند اما هم اکنون در حال مطالعه و ایجاد ساختارهای مناسب با این موضوعات هستیم.
وی درباره مشکلات سرمایه گذاران در بحث بوروکراسی اداری تاکید کرد: در مدیریت های قبلی متاسفانه به این موضوع توجه لازم صورت نگرفته است و در حال حاضر تهیه چک های سرمایه گذاری اعم از صدور پروانه و مجوز و دیگر مراحل سرمایه گذاری در دستور کار معاونت اقتصادی قرار دارد.
عضو شورای شهر مشهد بیان کرد: ارائه این بسته ها به لحاظ صرفه جویی در وقت و جلوگیری از راکد ماندن سرمایه متقاضیان سرمایه گذاری مهم است.
جوادی اظهار کرد: مشهد به دلیل حضور بیش از ۲۵ میلیون زائر در سال، بهترین فرصت توریستی محسوب می‌شود لذا باید از فرصت‌ها و ظرفیت‌های کلانشهر مشهد بهره برداری مناسب انجام گیرد.
تعطیلی سرمایه گذاری فضاسازی است
شهردار مشهد نیز در ارتباط با وضعیت سرمایه گذاری در این کلان شهر مذهبی در گفتگو با مهر اظهار کرد: چنانچه مبنای رونق اقتصادی را درآمدهای شهرداری بدانیم، باید گفت درآمدهای شهرداری با هیچ رکو‌دی مواجه نشده است و سخنانی که از تعطیلی سرمایه‌گذاری در مشهد شنیده می شود صددرصد فضاسازی هایی است که از بیرون شکل می گیرد.
سید صولت مرتضوی گفت: البته ما با برخی سرمایه گذاری ها مخالفیم و اگر جایی مخالفت هایی شده به این دلیل است که بحث سرمایه گذاری مطرح نبوده است.
مرتضوی تصریح کرد: به‌عنوان مثال در موضوع احداث هتل هفت ستاره ٣٦٢هزار متر پروانه به‌مبلغ ٣٠میلیارد تومان صادر شده که از این مبلغ مقرر‌شده ١٠درصد به‌شکل نقدی و ما بقی در اقساط ٣٦ماهه دریافت شود.
وی تاکید کرد: حداقل درآمد شهرداری از صدور٣٦٢هزارمترمربع پروانه برای هتل هفت ستاره باید بیش از ٢٠٠میلیارد تومان باشد که ما با این گونه سرمایه گذاری ها مخالف هستیم زیرا حقوق شهر زیر پا گذاشته می شود.
شهردار مشهد خاطر‌نشان کرد: همچنین پروژه‌ای در منطقه ثامن به یک سرمایه‌گذار واگذار شد که وی پس‌از مدتی اعلام کرده بود پول کافی برای احداث پروژه را ندارد و مسئولان با سند شهرداری برای وی وام گرفتند و حالا سرمایه‌گذار از باز پرداخت اقساط سر باز می زند و ما نیز هیچ مدرکی برای احقاق حق خود نداریم.
مرتضوی گفت: عده‌ای مدام می گویند شورا و شهردار سرمایه گریزی می کنند که من نیز بارها گفته ام با سیاست ریاضتی در شهرداری نمی شود مدیریت کرد و تمام درهای شهرداری به سوی سرمایه گذارانی که دنبال سود منطقی و قائل به حقوق شهرداری باشند باز است.
سرمایه گذاری در بخش تفریحی مغفول مانده است
مسئول ستاد سرمایه گذاری خراسان رضوی در ارتباط با وضعیت سرمایه گذاران در حوزه شهری مشهد در گفتگو با خبرنگار مهر اظهار کرد: ارزیابی و قضاوت در این حوزه تا زمانی که گزارش عملکرد بودجه شهرداری اعلام نشود امکان پذیر نیست.
رضا خواجه نائینی افزود: همچنین این امر را می توان از طریق تحقق سرمایه گذاری در بخش پروژه های مشارکتی شهرداری سنجید.
وی یکی از ملاک های سرمایه گذاری در حوزه شهری را سودآوری دانست و گفت: اکثر پروژه های شهری شامل ساختمان های مسکونی، تجاری، اقامتی و اداری است که از طریق فروش پروانه شهرداری مشهد کسب درآمد می کند.
مدیر اجرایی سرمایه گذاری سازمان امور اقتصادی خراسان رضوی عنوان کرد: یکی از زمینه های سرمایه گذاری که در بخش شهری در مشهد مغفول مانده است سرمایه گذاری در بخش تفریحی و احداث شهربازی ها در سطح شهر است.
وی ادامه داد: متاسفانه در حال حاضر مجموع درآمد های شهرداری از طریق پروژه های اقامتی است که بیشتر در زمینه های عمرانی هزینه می شود.
نائینی تصریح کرد: با توجه به اینکه جمعیت شهر مشهد جوان است می توان زمینه های سرمایه گذاری را در بخش تفریحی به ویژه ورزش های آبی توسعه و افزایش داد.
وی بیان کرد: در همین راستا می توان سرمایه گذاران خصوصی را در بخش پروژه های تفریحی افزایش و ارتقا داد که در واقع می توانند به عنوان بازوی اجرایی به مدیریت شهری مشهد کمک کند.
مشهد بستر مناسبی برای سرمایه گذاری است
معاون اقتصادی و رئیس سازمان سرمایه گذاری و مشارکت ها شهرداری مشهد نیز در گفتگو با مهر اظهار کرد: خوشبختانه شهر مشهد ظرفیت های بالقوه خوبی در زمینه سرمایه گذاری دارد به ویژه در بخش زائران داخلی و خارجی دارد و می تواند موقعیت ممتازی را در سطح کشور از نظر جذب سرمایه گذار برای مشهد به وجود بیاورد.
مزجی گفت: برای ایجاد انگیزه و امنیت سرمایه گذاری در مشهد باید ابتدا اختلافات و ابهامات که بین سرمایه گذار و شهرداری وجود دارد از راه گفتگو رفع شده و به حداقل برسد که در این راستا شورای اسلامی شهر مشهد به عنوان یک رکن تاثیر گذار در مدیریت شهری می تواند تاثیر گذاری قابل ملاحظه ای داشته باشد.
وی تصریح کرد: در همین راستا یکی از مهمترین تلاش هایی که شهرداری در حال انجام آن است ایجاد انگیزه و علاقه برای سرمایه گذاران و بخصوص سرمایه گذاران خرد در توسعه شهر مشهد است.
وي در ارتباط با دغدغه رئیس کمیسیون اقتصادی شورای شهر مشهد برای خروج ۲۰ هزار سرمایه گذار درمشهد نیز بیان کرد: دغدغه اعضای شورای شهر و رئیس کمیسیون اقتصادی بیشتر مربوط به آماده سازی بسترهای مناسب سرمایه گذاری و ایجاد امنیت برای سرمایه گذاران بوده است.
گزارش: فاطمه بیرجندی
http://pnu-club.com/imported/2015/02/30.gif