donya88
01-15-2011, 06:46 PM
تاثير آلودگي هوا بر ارزش مسكن (مطالعه موردي: كلان شهر تبريز) صادقي سيدكمال,خوش اخلاق رحمان,عمادزاده مصطفي,دلالي اصفهاني رحيم,نفر مهدي
در اين پژوهش از روش تجزيه و تحليل قيمت هدانيك دارايي ها براي برآورد ارزش هواي پاک از ديدگاه خانوارهاي ساكن كلان شهر تبريز بهره جسته ايم. نتايج به دست آمده از ترکيب داده هاي مربوط به قيمت اجاره بهاي منازل و ويژگي هاي مربوط به آنها - که از نمونه گيري هاي خانوارهاي تبريزي به دست آمده است - و نيز داده هاي مربوط به ميزان متوسط آلاينده هاي هواي اين شهر، نشان مي دهد كه کيفيت هوا بر قيمت اجاره بهاي منازل اثر مي گذارد، به بيان ديگر، افراد در انتخاب منزل مسكوني به مطبوعيت هاي زيست محيطي اهميت مي دهند. همچنين، بخش بندي بازار مسكن نشان مي دهد كه تمايل به پرداخت براي حفظ و بهبود كيفيت هوا در خانوارهاي با درآمد بالا كه واحدهاي وسيع خانگي را اشغال كرده اند، نسبت به خانوارهاي كم درآمد ساكن در واحدهاي كوچك، بيشتر است. افزون بر اين، سطح تحصيلات خانوارها نيز بر تمايل به پرداخت آنها موثر است.
كليد واژه: مدل قيمت هدانيك، آلودگي هواي شهر، تبديل باكس ـ كاكس http://pnu-club.com/imported/2010/10/34.gif (http://www.sid.ir/fa/VEWSSID/J_pdf/50713873708.pdf)
در اين پژوهش از روش تجزيه و تحليل قيمت هدانيك دارايي ها براي برآورد ارزش هواي پاک از ديدگاه خانوارهاي ساكن كلان شهر تبريز بهره جسته ايم. نتايج به دست آمده از ترکيب داده هاي مربوط به قيمت اجاره بهاي منازل و ويژگي هاي مربوط به آنها - که از نمونه گيري هاي خانوارهاي تبريزي به دست آمده است - و نيز داده هاي مربوط به ميزان متوسط آلاينده هاي هواي اين شهر، نشان مي دهد كه کيفيت هوا بر قيمت اجاره بهاي منازل اثر مي گذارد، به بيان ديگر، افراد در انتخاب منزل مسكوني به مطبوعيت هاي زيست محيطي اهميت مي دهند. همچنين، بخش بندي بازار مسكن نشان مي دهد كه تمايل به پرداخت براي حفظ و بهبود كيفيت هوا در خانوارهاي با درآمد بالا كه واحدهاي وسيع خانگي را اشغال كرده اند، نسبت به خانوارهاي كم درآمد ساكن در واحدهاي كوچك، بيشتر است. افزون بر اين، سطح تحصيلات خانوارها نيز بر تمايل به پرداخت آنها موثر است.
كليد واژه: مدل قيمت هدانيك، آلودگي هواي شهر، تبديل باكس ـ كاكس http://pnu-club.com/imported/2010/10/34.gif (http://www.sid.ir/fa/VEWSSID/J_pdf/50713873708.pdf)